ŚWIEBODZICE · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
ŚWIEBODZICE STRZEGOMSKA
park handlowy
Nowoczesny park handlowy z Kauflandem
A modern retail park anchored by Kaufland
ŚWIEBODZICE · WOJ. DOLNOŚLĄSKIE · DZIAŁKA 19 500 M² · 5 864 M² GLA
Kaufland jako kotwica i pełna oferta parku handlowego
Kaufland as the anchor with a full retail park offer
19 500 m²
teren inwestycji
project site
5 864 m² GLA
powierzchnia najmu
gross leasable area
Kaufland
operator spożywczy — kotwica
grocery anchor
287
miejsc postojowych
parking spaces
21,8 tys.
mieszkańców miasta
town residents
DK35
oś Wrocław — Świdnica — Wałbrzych
the Wrocław—Wałbrzych corridor
Nowoczesny park handlowy z Kauflandem w Świebodzicach
A modern retail park anchored by Kaufland in Świebodzice
SHOPLAND Świebodzice Strzegomska to nowoczesny park handlowy o powierzchni 5 864 m² GLA, realizowany na działce 19 500 m² w Świebodzicach. Kotwicą obiektu jest Kaufland o powierzchni 2 707 m², uzupełniony częścią parkową 3 157 m² w ośmiu lokalach dla najemców sieciowych. Projekt uzupełnia pad drive-thru oraz 287 miejsc postojowych.
SHOPLAND Świebodzice Strzegomska is a modern retail park of 5,864 sqm GLA on a 19,500 sqm site in Świebodzice. Anchored by a 2,707 sqm Kaufland, with a 3,157 sqm retail park section in eight units for national chains, plus a drive-thru pad and 287 parking spaces.
SHOPLAND ŚWIEBODZICE STRZEGOMSKA · DOLNOŚLĄSKIE
//
21,8 tys. mieszkańców miasta, Świdnica 12 km, Wałbrzych w bezpośrednim sąsiedztwie — w korytarzu DK35 Wrocław — Wałbrzych. Jeden adres codziennych zakupów dla Świebodzic: park z Kauflandem.
21,800 town residents, with Świdnica 12 km away and Wałbrzych directly adjacent, on the DK35 Wrocław—Wałbrzych corridor. One everyday retail address for Świebodzice: a park anchored by Kaufland.
Program obiektu
Retail offer, infrastructure and catchment
Park handlowy z Kauflandem
5 864 m² GLA z Kauflandem 2 707 m² jako kotwicą i częścią parkową 3 157 m² w ośmiu lokalach dla najemców sieciowych.
5,864 sqm GLA anchored by a 2,707 sqm Kaufland, with 3,157 sqm of retail park units for national chains.
Pad drive-thru
Wydzielony pad 330 m² z niezależnym zjazdem — format dla operatora QSR lub stacji paliw.
A dedicated 330 sqm pad with its own access — suited to a QSR drive-thru or fuel station operator.
Parking i zieleń
287 miejsc postojowych, w tym 10 dla osób z niepełnosprawnościami. Teren biologicznie czynny 3 941,5 m², czyli 20,21 % powierzchni — powyżej wymaganego minimum.
287 parking spaces including 10 accessible bays. Biologically active area of 3,941.5 sqm — 20.21% of the site, above the required minimum.
Zestawienie lokaliUnit schedule
8 LOKALI · 5 864 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area | Status |
|---|---|---|---|
Lok. 1 Operator spożywczy (kotwica) Grocery operator (anchor) | Spożywczy / Grocery | 2 707 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 2 Moda i sport Fashion & sport | Moda / Fashion | 831 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 3 Drogeria i zdrowie Health & beauty | Drogeria / Health & beauty | 606 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 4 Elektronika / AGD Electronics | Elektronika / Electronics | 570 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 5 Obuwie i moda Footwear & fashion | Moda / Fashion | 520 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 6 Moda i dom Fashion & home | Dom / Home | 430 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 7 Lokal usługowy Service unit | Usługi / Services | 100 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 8 Lokal usługowy Service unit | Usługi / Services | 100 m² | Do wynajęcia / Available |
| Razem / Total | 5 864 m² GLA | ||
Proponowany tenant mix — oferta kierowana do najemców. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu. / Proposed tenant mix — subject to leasing. Final layout and sizes subject to agreement.
Plan zagospodarowaniaSite plan
PZT · PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Plan zagospodarowania terenu — ul. Strzegomska / Przemysłowa, Świebodzice / Site plan
Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND ŚWIEBODZICE STRZEGOMSKA · DOLNOŚLĄSKIE
Świebodzice — korytarz DK35 Wrocław — Świdnica — Wałbrzych
Świebodzice — the DK35 Wrocław—Świdnica—Wałbrzych corridor
Świebodzice — woj. dolnośląskie, powiat świdnicki, w korytarzu drogi krajowej DK35 Wrocław — Świdnica — Wałbrzych
Świebodzice — Lower Silesia, on the DK35 Wrocław—Świdnica—Wałbrzych corridor
21 760 mieszkańców miasta (GUS 2024)
21,760 town residents (Statistics Poland, 2024)
Świdnica 12 km, Wrocław ok. 60 km, Wałbrzych w bezpośrednim sąsiedztwie
Świdnica 12 km, Wrocław approx. 60 km, Wałbrzych directly adjacent
Przeciętne wynagrodzenie brutto 7 707,85 PLN — 89,3 % średniej krajowej (GUS 2024)
Average gross wage PLN 7,707.85 — 89.3% of the national average (2024)
Centralna lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z parku handlowego bez użycia środków transportu
The central location lets residents use the retail park without using transport
Nieruchomość zlokalizowana zaledwie 700 m od osiedla Piastowskiego — największego w Świebodzicach
The property is located just 700 m from the Piastowskie estate — the largest housing estate in Świebodzice
Dane demograficzne: GUS, 2024.
MAP · ŚWIEBODZICE · DK35
DZIAŁKA 1,95 HA · UL. STRZEGOMSKA · CENTRUM ŚWIEBODZIC
SHOPLAND ŚWIEBODZICE STRZEGOMSKA · DOLNOŚLĄSKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND ŚWIEBODZICE STRZEGOMSKA · DOLNOŚLĄSKIE
Etap 1
Przygotowanie projektu
Project preparation
Etap 2
Komercjalizacja
Leasing
Leasing IVQ 2026, Pozwolenie na budowę / Building permit
Etap 3
Pozwolenie na budowę
Building permit
II 2027
Etap 4
Realizacja i otwarcie
Construction & opening
Otwarcie I Q 2028 / Opening I Q 2028
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND ŚWIEBODZICE STRZEGOMSKA · DOLNOŚLĄSKIE
Partnerzy projektu
Project partners
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper / Developer · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV / JV partner · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE